《벼락부자 VS 벼락거지》는 매일경제 서울머니쇼팀이 저술하고, 매경출판(주)가 최근인 2021년 7월에 출판하였다. 《벼락부자 VS 벼락거지는 증권, 부동산, 노후 준비, 절세, 가상화폐 등에 대해 국민들이 정확한 정보를 접하고 올바르게 재테크 및 자산관리를 할 수 있도록 도움을 주기 위해 핵심만을 모아 서술했다. 노영우 금융부장의 총괄하에 문일호 금융부 차장이 취재팀장을 맡고, 각기 다른 현장에서 발로 뛰어온 추동훈 증권부 기자, 이새하·한상헌 금융부 기자, 강민호 유통부 기자, 이축복 부동산부 기자가 함께한 특별취재팀이 썼다. ‘매일경제 서울머니쇼 팀’은 주식, 부동산, 블록체인 등 모든 재테크를 아우르며 건전한 재테크 문화 양산에 노력해왔다. 올해도 자산시장의 급격한 변동 속에서 투자 나침반 역할을 위해 국내외 최고 수준의 전문가를 다수 초빙, 재테크 노하우를 전달하는 데 주력했다.
벼락부자와 벼락거지는 하루아침에 부자가 되거나 거지가 되는 경우가 사람들의 일상을 파고들었다. 소득은 별로 변하지 않았지만, 부동산이나 주식 등 자산 가격이 급격한 변동으로 누군가는 상대적으로 빈곤해지고, 누군가는 상대적으로 부자가 되었다. 코로나-19로 인해 많은 사람이 집 안에 갇혀 지내고 사람 간의 접촉도 줄었지만, 그 어느 때보다 돈을 벌고 불리는 재테크에 관심이 집중된 것도 이런 사회 현상과 관련이 깊다. 이런 시대에는 무엇을 해야 할까. /벼락부자는 못되더라도 벼락거지로 전락하는 것만큼은 막아야 한다. 이제 저축의 시대는 끝났다. 원금을 잃는 것보다 확정적으로 벼락거지가 되는 게 더 위험하다. 이제 투자로 대변되는 재테크는 되돌릴 수 없는 시대의 흐름이다. 하지만 재테크 정보의 홍수 속에서 돈 되는 정보를 찾기란 힘들다. 넘쳐나는 정보 속에서 어떻게 옥석을 가려야 할지 생각해 봐야 한다.
『벼락부자 vs 벼락거지』가 그 목마름을 해결해 줄 수도 있다. 아시아 최대 재테크 박람회 ‘2021 서울머니쇼’를 바탕으로 하는 『벼락부자 vs 벼락거지』는 혼돈의 시장에서 돈의 흐름을 읽는 고수들의 비법을 한데 묶은 책이다. 2021년 5월 12일부터 14일까지 서울 코엑스에서 열린 서울머니쇼는 새로운 환경변화에 따른 재테크 전략을 모색하는 공간이었다. 각 전문가가 ‘2021 서울머니쇼’를 통해 제시한 다양한 투자 전략을 매일경제 재테크 전문기자들이 그 내용을 검증하고 소개하는 방식으로 구성했다. 거시적 경제 전망은 물론이고 부동산, 주식, 금융상품, 가상화폐 등 구체적 종목에 대한 투자 전략도 제시하며 금, 그림 등 실물 투자에 대한 유익한 정보도 담겨 있다./ 거시경제 전망부터 주식, 부동산, 암호화폐, 각종 금융상품 투자에 대한 전문가들의 통찰을 공유하였다. 홍춘욱 EAR리서치 대표, 존 리 메리츠자산운용 대표, 염승환 이베스트투자증권 이사, 김학렬 스마트튜브 소장, 채상욱 포컴미스 대표 등 혼돈의 시장에서 돈의 흐름을 읽는 전문가 44인의 비법을 한데 모은 책이다.
벼락거지라는 신조어는 부동산과 주식, 가상화폐 등 투기성 자산에서 소외된 계층의 자조와 체념이 묻어나는 말이다. 노동의 대가로는 절대적 빈곤도 면하기 힘든 현실에서 자고 나면 수억, 수십억원을 벌었다는 믿기 힘든 소식은 가난한 사람들을 더 힘들게 한다. 최근 성남시 분당구 대장동 개발과 같이 권력이 있는 사람들은 개발정보를 빼내 자산을 쉽게 몇 배로 불리고, 주식과 가상화폐의 광풍에 편승해 손쉽게 벼락부자가 되는가 하면, 반대편에는 오로지 노동에 의존해 삶과 생계를 꾸릴 수밖에 없는 서민들의 박탈감이 있다. 코로나 시대 부의 편중은 더욱 가팔라지고, 노동의 가치는 끊임없이 추락하고 있다.
▣ 책의 전체 목차
서문 : 벼락부자가 될 것인가, 벼락거지가 될 것인가; 노영우 매일경제 금융부장
01 시장 전망 : 부의 전환기, 돈의 흐름을 잡아라
1장 포스트 코로나 시대, 경제적 변화를 이끌 트렌드; 김광석 한국경제산업연구원 경제연구실장
2장 글로벌 경제에서 가치를 찾아라; _스티브 브라이스 스탠다드차타드그룹 글로벌 투자 부문 최고투자전략가
3장 산업계 3대 빅뱅과 주식 투자 전략; _송선재 하나금융투자 연구위원, 오린아 이베스트투자증권 수석연구원, 이민아 대신증권 책임연구원
4장 부동산+주식 더블마스터 투자잔, 어떤 전략이 필요한가?; 홍춘욱 EAR 리서치 대표, 채상욱 포컴마스 대표
5장 미래의 부, 가상화폐를 준비하라; 데이비드 리 싱가포르 경영학 교수, 차이 혹 라이 싱가포르핀테크협회 회장
02 주식 : 너도나도 주식 열풍 속에 필요한 인사이트
1장 금융 문맹에서 벗어나려면; 존리 메리츠자산운용 대표이사
2장 불안한 주린이의 자신감을 키우는 한국 반, 미국 반 투자 전략; 린지 김신아 프리덤플래닝 대표
3장 부의 추월차선에 오르기 위한 진짜 주식_이남우 연세대학교 교수
4장 진짜 부자는 해외 주식을 한다_정주용 비전크리에이터 대표; 김동환 대안금융경제연구소 소장
5장 글로벌 주식시장에서 경제적 생존을 위한 투자 해법;_박석중 신한금융투자 리서치센터 해외주식팀장
6장 어떤 상황에서도 흔들림 없는 좋은 주식 고르는 법; 염승환 이베스트투자증권 부장
7장 2021년 하반기와 2022년 상반기 이 섹터를 주목하라; _최도연 신한금융투자 연구원, 박종대 하나금융투자 팀장, 이민재 NH투자증권 애널리스트
03 부동산 : 요동치는 시장에서 살아남는 방법
1장 부동산 격동의 시기, 빠른 팩트 체크가 필요하다; 조현철 SK텔레콤 글로벌전략본부 부장
2장 가치가 상승하는 곳을 주목하라; 훨훨 박성혜 입지분석 전문가
3장 존재감 있는 투자처 찾기; 빠숑 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장
4장 코로나 이후의 재건축, 재개발 상황 들여다보기; 박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원
5장 지금도 분명 투자할 곳은 있다, 틈새 경매 공략법; 쿵쿵나리쌤 이선미 행복재테크 칼럼리스트
6장 강남 부자의 미래 가치 안목 키우기; 고준석 동국대학교 법무대학원 겸임교수
7장 대한민국 부동산 파이널 투자 전략; 월천대사 이주현 월천재테크 대표, 부룡 신현강 부와지식의배움터 대표, 아임해피 정지영 아이원 대표
04 절세 : 아끼는 것도 능력이다
1장 달라진 부동산 세금, 피해갈 구멍은 있다; 제네시스박 박민수 더스마트컴퍼니 대표
2장 부동산 시장과 절세 관련 Q & A; 시네케라 민경남 KN프로퍼티즈 대표, 미네르바올빼미 김호용 미르진택스 대표이사, 정형근 놀라운부동산 대표이사
3장 국세청 경력 32년 세무사가 알려주는 가상자산 절세 전략; 박영범 YB세무컨설팅 대표세무사
05 인생 설계 : 달라진 금융환경에 따른 주기별 재테크 전략
1장 월급쟁이 투자자를 위한 소액 투자법; 박동호 박곰희TV 운영자
2장 달라진 금융 환경에서 꾸준히 수익 내는 법; 김영빈 파운트 대표
3장 일하지 않고도 돈 벌고 일찍 은퇴하는 방법; 대퐈 신현정, 퐈마 신영주 K-FIRE_더나은삶연구소 연구원
4장 지금 내게 필요한 노후 설계; 강창희 트러스톤자산운용 연금포럼 대표
5장 연금과 투자로 편안한 노후를 설계하라; 김경록 미래에셋투자와연금센터 대표
06 이색 재테크 : 재테크 범위를 확대해 새로운 수단에 눈을 돌려라
1장 리얼 짠순이의 돈에 맞추는 액션 플랜; 김짠부 김지은 조이컴퍼니 대표
2장 주식에 지친 당신을 위한 그림 투자; 한혜미 갤러리K 아트노믹스 아트딜러
3장 금 투자와 은 투자의 모든 것; 염명훈 키움증권 이사
4장 리얼 부자를 꿈꾸는 엄마들의 경제 프로젝트; 이지영 리치맘스쿨 대표
5장 빅 블러 시대, 인공지능 농업을 주목하라; 민승규 국립한경대학교 석좌교수
제가 생각하기에 중요하다고 생각하는 몇 가지를 요약하면 다음과 같다.
제2편 3장 부의 추월차선에 오르기 위한 진짜 주식; ① 패일리 기업에 주목하자. 대표적인 기업은 프랑스와 이탈리아 명품제조업체와 미국의 월마트이다. ② 브랜드가치가 지속적으로 올라가는 기업이다. 예를 들면 애플, 구글, 아마존, 마이크로소프트, 삼성전자 등 IT 기업들이다. ③ 성공적인 비즈니스 모델을 가지고 독점적으로 사업을 펼쳐나가는 기업이다. 최저점에서 주식을 사서 최고점에서 팔겠다는 계획은 허황된 꿈이다. 항상 적당한 가격에 좋은 기업을 사서 장기간 기다리는 장기투자의 관점에서 주식을 해야 한다.
제3편 6장 강남 부자의 미래 가치 안목 키우기; 30년간 일하면서 부자들의 이력을 추적해본 결과 발견한 공통점은 배우자와 동행한다는 점이다. 부부가 자산관리를 따로 하는 순간 부자가 될 수 없다는 것이다. 수입은 공유하고 지출은 통제해야 한다. 강남지역 부자들은 부동산을 아무리 많이 사봤어도 최종 결정 전에는 멘토를 찾는다. 금융과 부동산은 적절한 조언을 받을 수 있는 전문가가 필요하다. 카이사르는 권력투쟁에서 승리한 후 원로원 귀족들의 충언을 외면했고, 그 결과 죽임을 당했다. 부동산은 임대 수익률보다 자본 이득이 더 중요하다. 누구나 부동산 투자 시 실패할 수 있다. 실패했다고 해서 부동산은 나와 맞지 않는다고 하지 말고, 수정한 후 더 좋은 결정을 내리면 된다. 부자들은 현금 흐름이 있을 때 주택이 아닌 수익형 부동산에 투자한다. 은퇴는 소득 절벽이 오는 시점이다. 현금자산을 실물자산으로 빠르게 바꿔야 한다. 은행은 내 돈을 보관하는 곳이지 자산을 늘려주는 곳이 아니다. 자산관리를 하면서 은퇴하자!
제5편 3장 일하지 않고도 돈 벌고 일찍 은퇴하는 방법; 최근 MA 세대가 가장 원하는 삶 중 하나가 파이어(FIRE)족이 되는 것이다. 파이어는 Financial Independence, Retire Early(경제적 자립, 조기 은퇴)의 앞글자를 딴 말이다. 경제적 자립을 이루어 일찍 은퇴하는 것을 뜻한다. 파이어족은 1990년대 미국에서 생겨난 말이다. 파이어족은 불안한 미래를 노동소득이 아닌 자본소득으로 대체한다. 미국에서 파이어족이 되기 위해 필요한 목표자산을 정할 때는 흔히 25배 법칙을 사용한다. 1년 생활비가 3,000만원이면, 7억을 모으면 되는 것이다. 이후 매년 자산에서 원금의 4%를 꺼내 사용하면 된다. 보통 주식에 100% 투자하거나 주식 75%, 채권 25%로 나누어 투자한다. 채권의 경우 보통 장기채권 투자를 주로 한다. 이때 평균 수명이 길어지거나 세금이 인상되면 그만큼 씀씀이를 줄여나가야 한다.
제5편 5장 연금과 투자로 편안한 노후를 설계하라; 연금과 투자자산을 배분해서 노후를 지켜가야 한다. 국민연금은 물가가 올라도 구매력을 유지시켜 준다는 점에서 장점이 있다. 한 손에는 연금을 들고 있고, 다른 한 손에는 투자자산을 가지고 있어야 한다. 제로금리라고 하지만 세금 떼고 연 1% 준다고 가정하면, 3억원 자산에서 매년 생활비로 2,000만원을 사용한다고 했을 때 자산을 운용하면서 생활비를 인출해야 한다. 3억원에서 2,000만원을 빼고 2억8,000만원으로 자산운용하는 것이다. 이렇게 하면 약 16년 정도 되면 다 소진된다. 자산을 역 5% 수익으로 운용하면 기간이 27년으로 연장된다. 따라서 금리가 오르기를 기다리지 말고, 수익률이 높은 곳으로 자산을 옮겨야 한다. 투자와 자산관리를 잘해 자산이 수명을 길게 가져가야 한다.
이 책은 책 제목에서 알 수 있는 것처럼 벼락거지가 되지 않고 돈의 흐름을 잡아 벼락부자가 될 방법과 전략을 알려주는 책이다. 이 책은 시장 전망, 주식, 부동산, 절세, 인생 설계, 이색 재테크 등 6가지 주제로 나누어서 설명하고 있다. 각 분야의 전문가들로부터 기본적인 개념과 전망, 투자원칙과 중요하게 생각하고 실천해야 하는 부분들이 무엇인지 자세히 설명되어 있어 많은 분들께 도움이 될 것 같다. 세대를 초월하여 모든 분께 추천한다. 아무튼, 돈과 경제에 관해 끊임없는 연구와 공부를 통해 시장의 흐름을 정확히 파악하고 자신에게 맞게 투자하는 것이 중요하다고 하겠다. 이 책에 담긴 여러 가지 재테크 분야의 전반적인 흐름과 투자원칙을 제대로 이해하면서 본인의 현재 상황과 여건에 맞게 잘 실천한다면, 머지않아 부자가 될 수 있을 것으로 생각된다.